我区聚焦小区公共收益监管缺位、收支不透明痛点，从全面摸排、规范管理、高效使用三个方面建立闭环监管机制，确保小区公共收益取之于民、用之于民。
我区全面摸排厘清收益来源。将小区广告、公共道路车辆停放使用费、快递柜及净水机进场费、公共设备占地费、物业用房租赁费等7类小区经营性收益全部纳入小区公共资源规范化清理范围，做到公共收益同步清、同步核、同步规范。住建部门牵头，指导街道、社区逐个小区调度物业经营合同、财务收支台账，逐项梳理广告投放、场地出租、便民业态入驻等全部收益渠道，逐项核对收入流水、支出凭证，全面摸清214个小区公共收益底数。
我区专户共管规范收益管理。建立“账户设置、权责划分、公开公示”标准化公共收益管理体系，统一指导小区业委会开立小区公共收益账户，实行物业企业、业主委员会“双账户”管理机制，小区党支部全程参与审核监督，有效规范公共收益管理使用。优化小区公共空间规划，新增停车位210个、规范出租物业用房33处，年增公共收益70余万元，统一纳入小区公共收益账户，实现公共收益持续增值。建立月度公示制度，资金收支全程留痕、全程公开，每月收支明细、票据凭证，在楼栋公告栏、小区党群服务站张贴，同步推送至居民微信群线上公示，主动接受全体业主查阅监督，让每一笔小区收益都晒在阳光下。
我区建立“居民诉求收集—支部立项—业主表决—资金落地—效果反馈”全流程项目闭环，公共收益优先用于小区设施维修、环境提升等民生事项，累计落地道路弯道加装反光镜、更新健身器材、增设便民充电桩等民生项目42个，精准化解群众急难愁盼。创新实施200元以内小型维修先行赔付机制，小区居民通过智慧物管平台、物业报修微信群申请处置，物业管理人员和网格员同时上门实地核实，小区业委会批复使用公共收益维修，让小型破损维修处置周期由一周压缩至一日，居民诉求得到快速响应，真正让公共收益回归惠民本位。
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