为扎实推进高职家属楼老旧小区改造，充分发挥“仙境先锋”基层领干作用，杏花苑社区党委联动街道相关业务负责人、包帮单位、小区党支部、业委会等多方力量，凝聚改造攻坚合力。通过耐心疏导、民主议事破解治理难题，顺利完成21户私垦菜地清理工作，敲定小区花坛统一改造方案，为老旧小区提质升级扫清障碍、夯实根基。
一、深挖实情找堵点，靶向研判攻坚难题。高职家属楼建成约30年，属于典型的老旧单位院落，小区共3栋楼，长期存在公共空间管护薄弱问题。因建成年限久、缺乏常态化管护机制，小区公共绿地、休闲区域长期存在管理缺位问题。其中，小区公共区域私自开垦菜地问题最为突出，不仅破坏小区绿化风貌，还造成公共区域布局杂乱无序，严重制约小区整体规划改造推进。21户居民常年耕种菜地，对原有场地存在情感依赖，对清整工作抵触情绪明显，若处置不当极易引发邻里纠纷，成为小区改造开工前亟需攻克的首要难题。
二、党建联动聚合力，用心化解群众分歧。为高效破解治理瓶颈，依托“仙境先锋”基层领干包帮机制，组建由包帮单位、街道下沉干部、社区工作人员、小区党员骨干、业委会成员组成的8人专项攻坚小队，实行“分片包户、责任到人”的工作模式。针对21户重点居民，采取“错时上门、分层沟通、反复走访”的方式，累计开展入户走访32次、庭院座谈2场。一方面耐心倾听居民心声，充分理解群众长期耕种的生活习惯与情感诉求，细致记录各类顾虑与实际难题；另一方面常态化宣讲城市管理条例、公共绿地管护规范及老旧小区改造惠民政策，清晰解读改造后环境提质、设施升级、便民增效的各项利好，打消居民思想顾虑。
三、凝心共治促整改，高效破解治理顽疾。在多轮真诚沟通、精准宣讲与民主协商后，仅3天时间便实现21户居民全员达成共识、主动配合整改。随后，老旧小区改造进入集中清障专项阶段，累计清理违规耕种菜地、清运杂草杂物21车、平整规整公共绿地区域3处，彻底根除小区长期存在的毁绿种菜、私占公地的治理顽疾，打通后续道路修缮、绿化提升、环境微更新等改造项目的落地壁垒。此次高效攻坚，是党建引领基层治理、党群联动共治共享的生动实践，切实体现了“仙境先锋”队伍扎根一线、服务群众、破解难题的实干担当。
下一步，社区党委将持续深化党建引领治理效能，用好“仙境先锋”骨干力量，健全居民议事协商机制，全程做好改造工程的民意收集、矛盾调解、现场监督工作。以精细化治理回应民生期盼，以群众共识推动小区蝶变，切实把老旧小区改造打造成民心工程，全力共建整洁有序、和美宜居的幸福家园。
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