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1、地理位置：
蓬莱市位于山东半岛最北端，濒临渤海和北黄海，与日本、韩国只有一海之隔，处于烟台市规划的东起牟平区，西至莱州市沿海200公里的经济隆起带的中心位置，是环渤海湾最具活力的地区之一，也是日、韩等国所重视的制造业转移、化工业合作的优选地区之一。
蓬莱距渤海油田、黄海北部油田最近，距渤海最大的整装油田PL19-3油田仅为42海里。对于我国渤海油田和黄海北部油田所产石油的就近深加工，促进海洋石油向下游产业快速发展，有着显著的战略区位优势。
2、岸线建港条件：
蓬莱海岸沿线大陆架陡峭，建港自然条件优越，水深条件良好，海域和陆域均有广阔的发展空间。栾家口港专业油港区现有6万吨油码头和5万吨油码头各1个，还可继续建设5万吨、10万吨油码头，并且投资少，建设周期短；蓬莱新港东部港区非常适宜建设深水泊位，-20米等深线距岸边300—500米，而且岸线充足，后方腹地广阔，可配套建设大型储油罐区和大型石油化工项目。目前山东省航运工程设计院已对蓬莱新港东部水域1个30万吨级泊位、2个8万吨级泊位，2个5000吨级泊位等5个原油、成品油专用泊位和100万吨储油罐区进行了前期规划和平面布置，并完成了初步方案设计。
3、自然条件：
气象条件：蓬莱地处中纬度，属暖温带季风区大陆性气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，空气湿度适中。据近十年的数据统计，年平均气温为11.9℃，月平均气温为24.6℃，海上没有出现冰冻现象；年平均降水量为664mm，主要降水月均为7
、8 、9 月；年常风向为SSW向，次常风向为N、NNE向，强风向为N向，年平均风速5.2米/秒，最大风力一般在6-7级；年平均大气压1012.7hpa，年平均日照量2826小时，无霜期平均206天，相对湿度65%。无洪水，不受台风影响。
地形、地貌、地质条件：蓬莱市地处渤海、黄海之滨，地势南高北低，平均海拔15-25米，自然地形为大片组团式平缓丘陵，沿海岸线陆域属滨海平原，地形较平坦、开阔，有利于项目成片规划。主要地层结构为强风化玄武岩层，持力层的容许承载力为300Kpa，在投资很少、不用大的挖填的情况下即可获得大工业项目建设所需要的高强度地耐力条件。
水文条件：蓬莱境内分布黄水河、平畅河、战山河、平山河等主要河流，地下、地表水资源较为丰富，雨季防汛排涝畅通。地下水水位较深，水土无污染，对混凝土无侵蚀性。
4、资源条件：
供水：蓬莱水资源总量2.22亿立方米，正在实施的南水北调工程，2008年竣工后每年可为蓬莱增加供水量1500万立方米以上。目前蓬莱的日用水量
2 万吨 ，日供水能力 4.1 万吨，最大日供水能力可达10万吨。
供电：拥有110千伏、220千伏变电站8座，35千伏变电站11座，输变电站能力531.8兆伏安
，已实现全市环网供电。已建成的东海热电厂总投资5.1亿元，年发电量2.86亿千瓦时；在建的国电发电厂一期投资27亿元，建设2x30万千瓦发电机组，年发电量33亿度,将于2006年6月投入使用。
天然气：渤海藏有丰富的油气资源，已探明天然气累计储量502.68亿立方米，目前蓬莱工业天然气日用量为10万立方米，日供天然气能力为43万立方米，最大日供气能力可达到100万立方米。
污水处理：蓬莱现建有污水处理厂一座，日污水处理能力2万吨。2006年计划在经济开发区新建日处理工业污水能力4万吨的污水处理厂一座，在西城临港工业区新建日处理工业污水能力1万吨的污水处理厂一座。
建筑材料：附近地区盛产砂、石料、水泥，材质优良，运距10公里以内，价格低廉，足以满足工程需要。
5、交通条件：
港口：蓬莱有两个属国家一类开放口岸的港口—蓬莱新港和栾家口港，港口的年吞吐能力1000万吨以上。其中，蓬莱新港拥有5万吨级泊位1个，1万吨级泊位1个，5000吨级泊位3个，2000吨级泊位1个。2006年-2010年，拟规划建设5万吨散杂货码头1个，10万吨散杂货码头1个，5万吨石油液化气专用码头1个，30万吨油码头1个；栾家口港拥有专业油港区和散杂货港区。专业油港区内，广源发集团已建成6万吨油码头1个和20万吨储油罐区，栾家口港务公司建设的5万吨油码头及后方200亩储油罐区2006年上半年可投入使用；散杂货港区内，拥有5万吨级泊位1个，1万吨级泊位2个，5000吨级泊位3个，3000吨级泊位1个。
2006年－2008年拟规划建设1个10万吨油码头、2个5万吨级和1个10万吨级的杂货码头，现在已完成1700米防浪堤的建设。
铁路：在建的德—龙—烟铁路蓬莱段已开工建设，在蓬莱境内设北沟、蓬莱、潮水三个中间站，并在蓬莱新港和栾家口港设有进港支线。铁路干线将于2007年建成通车。
公路：蓬莱公路四通八达，境内有4条省级公路、1条国家级公路和1条高速公路。东距烟台60公里，南距青岛200公里，市区距威乌高速公路10公里。 |
