守牢一排底线-1
分类处置“问题楼盘”，全力“保交楼、保民生、保稳定”，坚决防止房地产风险向金融、社会等领域传导。
责任单位 区住建局
监督单位 0535-5640077
任务分解
- 一季度
- 二季度
- 三季度
- 四季度
- 申请保交楼中央专项借款。
- 监管项目的借款资金的使用，做到专款专用，封闭运行，推进项目后续工程建设。
- 万寿、裕泰项目达到交付条件。
- 恒大、万隆、绿城达到交房条件。
落实情况
- 季度
- 工作进度
- 取得成效
- 后续举措
- 一季度
- 1.问题楼盘专班多次召开会议，协调财政、城投、公安、街道等单位推进解决问题楼盘的经济纠纷、资产抵押等问题。
2.督促登州、紫荆山、新港、蓬莱阁街道制定问题楼盘解决方案，全力推进问题楼盘化解。
3.帮助万隆上海国际公馆等5个项目申请到位国家专项借款1.225亿元，正在按程序和进度分批分期拨付。 - 5个项目专项借款1.225亿元已到位，各项目正按要求进行资产抵押，资金使用。
- 与城投、财政部门配合做好资金使用监管。
- 二季度
- 1.建立问题楼盘周报制度，各责任单位通过上报进展由指挥部调度协调，推进化解工作有序进行。
2.5个专项借款项目累计已拨付资金5264.7万元，资金拨付率43%，各项目按计划安排有序推进。 - 1.制定出各个问题楼盘的化解路径，有序进行推进。
2.5个专项借款项目在专项资金的保障下，已开始后续工程建设。 - 1.定期召开调度会议，及时解决在化解过程中存在的问题。
2.与城投、财政等部门做好资金监管，确保资金使用安全。
- 三季度
- 1.通过专项借款资金的撬动，5个保交楼项目均已稳定复工，通过督促落实，目前万寿儒源、裕泰佳园项目已基本达到交付条件。
2.通过问题楼盘项目分类推进，目前一品洋房2期已完成竣工验收备案，目前开发企业正在办理不动产首次登记。 - 1、在保交楼借款资金的支持下，项目基本完工，保证了信访稳定。
2、一品洋房2期多年的历史遗留问题逐步化解，购房户满意度较高。 - 1、继续通过拨付借款资金，推进恒大、万隆、绿城后续建设。
2、通过问题楼盘分类，由易到难，争取问题化解取得突破。
- 四季度
- 1.通过专项借款资金的撬动，5个保交楼项目稳步推进，目前万寿儒源、裕泰佳园、绿城蓬莱诚园、恒大海上帝景二期4个项目已基本达到交付条件，万隆上海国际公馆项目正在跟踪推进，力争年底前基本达到交付条件。
2.通过问题楼盘项目分类推进，目前一品洋房二期已完成竣工验收备案，目前开发企业已完成不动产首次登记。 - 1.通过专项借款资金的撬动，5个保交楼项目稳步推进，目前万寿儒源、裕泰佳园、绿城蓬莱诚园、恒大海上帝景二期4个项目已基本达到交付条件，万隆上海国际公馆项目正在跟踪推进，力争年底前基本达到交付条件。
2.通过问题楼盘项目分类推进，目前一品洋房二期已完成竣工验收备案，目前开发企业已完成不动产首次登记。 - 保交楼项目共5个，目前，已有4个项目基本达到交付条件，保交楼项目的交付，有效化解了房地产市场风险，保障了民生，对稳定市场和信心恢复具有重大意义。